Việc lát gạch giúp sân thượng trở nên đẹp sạch sẽ điều hòa nhiệt độ môi trường tốt hơn. Tuy nhiên sau một thời gian sử dụng các đường ron gạch, lớp gạch có thể xuống cấp gây ra tình trạng thấm dột, ẩm mốc nghiêm trọng và đe dọa kết cấu công trình. Điều khó khăn là xử lý cách chống thấm sân thượng đã lát gạch thường phức tạp tốn kém hơn nhiều so với bề mặt bê tông trần. Mivia phân tích các nguyên nhân cốt lõi gây ra hiện tượng thấm dột và giới thiệu 5 cách chống thấm sân thượng đã lát gạch siêu hiệu quả mà không nhất thiết phải lột bỏ lớp gạch cũ.
Tại sao sàn sân thượng đã ốp gạch vẫn bị rò rỉ nước
Hiểu rõ căn nguyên là bước đầu tiên để tìm ra cách chống thấm sân thượng đã lát gạch triệt để. Dưới đây là ba nhóm nguyên nhân chính gây thấm nước cho sân thường:
Xuống cấp vật liệu theo thời gian
Sau nhiều năm chịu đựng tác động trực tiếp của môi trường, các yếu tố này làm trầm trọng thêm tình trạng thấm dột:
- Gạch và ron bị nứt: Nhiệt độ thay đổi đột ngột nắng nóng và mưa lạnh khiến gạch cùng vữa chà ron co ngót không đồng đều dẫn đến nứt gãy chân chim hoặc nứt rộng hơn.
- Lớp chống thấm ban đầu bị lão hóa: Nếu vật liệu chống thấm sàn bê tông lúc đầu chất lượng kém, chúng sẽ mất tính đàn hồi nhanh chóng bị lão hóa dưới tác động của tia UV và nước nên không còn khả năng ngăn nước.
Lỗi thiết kế và thoát nước công trình
Sàn sân thượng bị đọng nước lâu ngày do thiết kế độ dốc không đủ tiêu chuẩn, hệ thống thoát nước bị tắc nghẽn. Nước đọng càng lâu áp lực thủy tĩnh càng lớn, làm tăng tốc độ thẩm thấu qua các lỗ hổng siêu nhỏ làm hỏng kết cấu bên dưới.
Ốp gạch lát nền sân thượng sai kỹ thuật
Ngay từ giai đoạn lát gạch nếu thợ thi công sử dụng keo dán hoặc vữa quá mỏng, không đủ khả năng chịu sự co giãn nhiệt độ thì gạch sẽ nhanh chóng bị tách lớp khỏi sàn bê tông. Hơn nữa chất lượng chà ron kém hay kỹ thuật thi công không đúng chuẩn sẽ tạo ra các khe hở li ti cho phép nước mưa dễ dàng len lỏi xuống dưới.
Cách chống thấm sân thượng đã lát gạch bằng Neomax 820
Neomax 820 là hợp chất Polyurethane một thành phần có chứa dung môi được xem là một cách chống thấm sân thượng đã lát gạch hiệu quả, nhờ khả năng thẩm thấu bám dính cực kỳ mạnh mẽ.
Ưu điểm của Neomax 820
Neomax 820 nổi bật nhờ khả năng bám dính siêu hạng có độ giãn dài tuyệt vời, giúp che phủ hàn kín các vết nứt. Vật liệu này có thể thẩm thấu sâu vào các khe hở mao mạch liti trên bề mặt ron gạch tạo ra một lớp màng chống thấm có độ bền cơ học cao, chịu được hóa chất công nghiệp tia UV và chống rêu mốc hiệu quả.
Quy trình thi công Neomax 820
Để áp dụng cách chống thấm sân thượng đã lát gạch bằng Neomax 820, cần thực hiện theo các bước sau:
- Chuẩn bị bề mặt: Thực hiện tương tự như bước chuẩn bị bề mặt cho Neoproof PU W (vệ sinh sạch, trám vá các khuyết tật).
- Thi công lớp Neomax 820:
- Mở thùng, dùng máy khuấy đều sơn khoảng 2-3 phút (tuyệt đối không pha thêm nước hoặc dung môi khác).
- Lăn hoặc phun lớp đầu tiên với định mức mỏng (khoảng 0.75 kg/m2).
- Sau 4-5 giờ, khi lớp đầu tiên đã khô mặt, tiến hành thi công các lớp tiếp theo (tổng cộng 2-3 lớp) theo hướng vuông góc với lớp trước.
- Phá bọt và bảo dưỡng:
- Sử dụng ru lô gai để loại bỏ các bọt khí trên bề mặt (nếu có) trong quá trình thi công.
- Để lớp cuối cùng khô hoàn toàn trong vòng 24 giờ. Thời gian bảo dưỡng tối thiểu để lớp phủ đạt 100% các chỉ tiêu cơ lý và ngâm thử nước là 7 ngày.
Cách chống thấm sân thượng đã lát gạch bằng Sika Top Seal 107
Đây là phương pháp truyền thống sử dụng vữa chống thấm gốc xi măng polymer là một cách chống thấm sân thượng đã lát gạch với chi phí hợp lý.
Ưu điểm của Sika Top Seal 107
Sika Top Seal 107 là vữa chống thấm hai thành phần dễ dàng thi công bằng chổi hoặc bay. Ưu điểm của 107 là chi phí vật liệu tương đối thấp tạo ra một lớp màng bán đàn hồi, giúp chống thấm thuận nghịch. Sản phẩm này đặc biệt thích hợp cho các sân thượng không chịu nhiều rung chấn hay có mức độ nứt gãy lớn.
Quy trình thi công Sika Top Seal 107
Quy trình thực hiện cách chống thấm sân thượng đã lát gạch này gồm các bước sau:
- Chuẩn bị bề mặt:
- Vệ sinh sạch sẽ xử lý triệt để các vết nứt và khe hở.
- Làm ẩm bề mặt sân thượng nhưng tránh đọng nước trước khi thi công.
- Trộn vật liệu: Trộn hai thành phần (bột và polymer lỏng) của Sika Top Seal 107 theo tỷ lệ khuyến cáo của nhà sản xuất.
- Thi công:
- Dùng chổi quét hoặc bay để quét/trát lớp đầu tiên lên toàn bộ bề mặt và các đường ron gạch.
- Sau khi lớp thứ nhất vừa se bề mặt (thường khoảng 2-4 giờ tùy điều kiện), tiến hành thi công lớp thứ hai theo hướng vuông góc để đảm bảo độ dày đồng đều và liền mạch.
- Bảo dưỡng: Cần bảo dưỡng bằng cách giữ ẩm nhẹ bề mặt sau khi thi công (tránh để khô quá nhanh) để vữa đạt cường độ chống thấm tốt nhất.
Cách chống thấm sân thượng đã lát gạch bằng vật liệu thẩm thấu tinh thể
Phương pháp này mang tính đột phá sử dụng các hóa chất phản ứng để tạo ra rào cản chống thấm từ bên trong, là một cách chống thấm sân thượng đã lát gạch không làm thay đổi bề mặt.
Ưu điểm của vật liệu thẩm thấu tinh thể
Vật liệu chống thấm gốc tinh thể (như các sản phẩm từ Crystal hay Penetrating Sealer) thẩm thấu sâu vào cấu trúc gạch và vữa. Khi gặp hơi ẩm chúng kích hoạt phản ứng hóa học, tạo ra các tinh thể không tan lấp đầy các mao mạch đường dẫn nước li ti từ bên trong để bịt kín sự rò rỉ.
Ưu điểm lớn nhất của dùng vật liệu thẩm thấu tinh thể là không tạo màng, không làm thay đổi màu sắc hay thẩm mỹ của gạch.
Quy trình thi công vật liệu thẩm thấu tinh thể
Các bước chính để áp dụng cách chống thấm sân thượng đã lát gạch này như sau:
- Chuẩn bị bề mặt:
- Vệ sinh bề mặt triệt để, đảm bảo không còn dầu mỡ hay tạp chất.
- Làm ẩm bề mặt gạch và vữa để tạo điều kiện cho phản ứng hóa học của vật liệu.
- Thi công dung dịch:
- Pha trộn dung dịch thẩm thấu theo tỷ lệ.
- Phun hoặc quét dung dịch lên toàn bộ bề mặt. Dung dịch sẽ tự động thẩm thấu sâu vào cấu trúc vật liệu.
- Bảo dưỡng: Giữ ẩm bề mặt trong vài ngày theo hướng dẫn của nhà sản xuất. Quá trình này giúp các tinh thể tiếp tục phát triển và bịt kín các lỗ rỗng, tạo thành rào cản vĩnh cửu chống nước.
Cách chống thấm sân thượng đã lát gạch bằng Neoproof PU W
Phương pháp này sử dụng màng Polyurethane gốc nước được đánh giá cao vì tính tiện lợi, hiệu quả lâu dài trong việc tìm cách chống thấm sân thượng đã lát gạch mà không cần tháo dỡ.
Ưu điểm của Neoproof PU W
Neoproof PU W là lớp phủ đàn hồi gốc Polyurethane hệ nước mang lại lợi ích lớn nhất là không cần lột gạch, giúp tiết kiệm đáng kể chi phí và thời gian thi công.
Sản phẩm có độ đàn hồi cực cao giúp che phủ bịt kín các vết nứt nhỏ hiện hữu. Đồng thời vật liệu có khả năng chống tia UV hoàn hảo, nghĩa là bạn không cần phải tốn thêm chi phí công sức cho lớp bảo vệ bên ngoài.
Quy trình thi công Neoproof PU W hiệu quả
Quy trình thực hiện cách chống thấm sân thượng đã lát gạch này gồm các bước sau:
- Chuẩn bị bề mặt:
- Làm sạch hoàn toàn bề mặt gạch, loại bỏ rêu mốc, bụi bẩn, các lớp phủ cũ bằng máy mài hoặc máy quét/hút bụi chuyên dụng.
- Sử dụng vữa chuyên dụng để trám trét, xử lý dứt điểm các vị trí gạch bị rỗng, rỗ, các khe nứt rộng…
- Đảm bảo độ ẩm bề mặt phải đạt mức tối ưu (dưới 8%) trước khi thi công.
- Thi công lớp lót: Lăn 1 hoặc 2 lớp sơn lót Acqua Primer NP chuyên dụng lên toàn bộ bề mặt sàn (định mức khoảng 0,1~0,2kg/m2) để tăng cường độ bám dính.
- Thi công Neoproof PU W:
- Quét hoặc phun lớp Neoproof PU W đầu tiên (định mức 1,5 kg/m2 cho cả 2 lớp).
- Để khô. Sau đó thi công lớp thứ hai vuông góc với lớp đầu tiên để đảm bảo lớp màng chống thấm liền mạch, đồng nhất và hiệu quả tối đa.
- Bảo dưỡng: Cần thời gian thẩm thấu và khô vật liệu ít nhất 24 giờ trước khi đưa vào sử dụng.
Cách chống thấm sân thượng đã lát gạch bằng sơn Epoxy chịu nhiệt
Sơn Epoxy ngoại thất là một cách chống thấm sân thượng đã lát gạch hiện đại tạo ra một lớp phủ bảo vệ cứng và liền mạch trên toàn bộ sàn.
Ưu điểm của sơn Epoxy chịu nhiệt
Các dòng sơn Epoxy chuyên dụng cho ngoại thất có độ bền cơ học cực cao, chống mài mòn, chịu được lưu lượng đi lại lớn và kháng tia UV rất tốt.
Phương pháp này tạo ra một lớp phủ thẩm mỹ, liền mạch, chống trơn trượt (nếu thêm hạt chống trượt) dễ dàng lau chùi. Nó bịt kín hoàn toàn các đường ron cũ từ đó tạo ra một bề mặt mới hoàn toàn.
Quy trình tóm tắt thi công sơn Epoxy chịu nhiệt
Quy trình để thực hiện cách chống thấm sân thượng đã lát gạch bằng Epoxy rất kỹ lưỡng:
- Chuẩn bị bề mặt nghiêm ngặt:
- Vệ sinh, mài nhám toàn bộ bề mặt gạch, loại bỏ mọi vết dầu mỡ, tạp chất.
- Xử lý triệt để các vết nứt và khe co giãn bằng vữa epoxy chuyên dụng.
- Thi công hệ thống sơn:
- Lăn lớp sơn lót (Primer) để tạo sự bám dính tuyệt đối giữa Epoxy và bề mặt gạch.
- Sau khi lớp lót khô, tiến hành trộn và phủ 2-3 lớp sơn Epoxy chống thấm chuyên dụng.
- Hoàn thiện và bảo dưỡng:
- Nếu cần chống trơn trượt, rắc hạt thạch anh lên lớp sơn còn ướt.
- Tuân thủ nghiêm ngặt thời gian khô và bảo dưỡng (thường là 7 ngày) trước khi đưa sân thượng vào sử dụng để Epoxy đạt cường độ và khả năng chống thấm tối đa.
>>>Xem thêm: Mẫu Gạch Ốp Tường Phòng Thờ Cao Cấp Trang Trọng
Những lưu ý quan trọng trong quá trình thi công
Bên cạnh việc lựa chọn vật liệu quy trình cụ thể, có một số nguyên tắc chung cần tuân thủ để đảm bảo hiệu quả tối đa cho mọi cách chống thấm sân thượng đã lát gạch. Việc bỏ qua các lưu ý này có thể dẫn đến thất bại của toàn bộ hệ thống chống thấm.
Đảm bảo bề mặt luôn sạch sẽ và có độ ẩm phù hợp
Đây là yếu tố tiên quyết cho độ bám dính của bất kỳ vật liệu chống thấm nào (Polyurethane, Epoxy hay vữa xi măng). Bề mặt gạch và ron phải được vệ sinh triệt để loại bỏ dầu mỡ, bụi bẩn, rêu mốc và xử lý rạn nứt trước.
Đặc biệt cần kiểm soát độ ẩm (thường dưới 8%) đối với các vật liệu gốc dung môi hoặc hệ nước, làm ẩm bề mặt đối với các vật liệu gốc xi măng.
Xử lý kỹ các vị trí trọng yếu
Các vị trí dễ thấm nhất cần được quan tâm đặc biệt bao gồm:
- Các đường ron gạch: Đây là nơi nước dễ len lỏi nhất cần phải đảm bảo vật liệu thẩm thấu phủ kín hoàn toàn các mạch gạch cũ.
- Mép chân tường (bo góc): Khu vực tiếp giáp giữa sàn và tường cần được gia cố thêm bằng lưới thủy tin, các loại vật liệu gia cường khác trước khi phủ lớp chống thấm chính.
- Cổ ống thoát nước: Cần đục rộng và trám vá bằng các vật liệu có độ đàn hồi cao (như Sika Flex, Sealant Polyurethane) trước khi thi công lớp chống thấm lên bề mặt.
Tuân thủ định mức và thời gian chờ
Mỗi vật liệu đều có định mức thi công (kg/m²) và thời gian chờ (thời gian khô) giữa các lớp khác nhau.
- Việc thi công quá mỏng sẽ không đạt được độ bền cơ học và khả năng chống thấm mong muốn.
- Việc thi công lớp sau khi lớp trước chưa kịp khô hoặc đã khô quá lâu đều ảnh hưởng xấu đến sự liên kết độ bền của màng chống thấm. Luôn thi công lớp sau theo hướng vuông góc với lớp trước.
Bảo dưỡng vật liệu theo đúng quy trình
Quá trình bảo dưỡng là giai đoạn vật liệu đạt cường độ và tính năng chống thấm tối đa.
Đối với vật liệu gốc xi măng, cần giữ ẩm bề mặt để tránh nứt do mất nước nhanh. Còn với vật liệu Polyurethane/Epoxy cần thời gian chờ (thường 3-7 ngày) trước khi ngâm thử nước hoặc đưa vào sử dụng nặng.
Tầm quan trọng của việc ốp gạch chất lượng cao đúng kỹ thuật
Trước khi tìm kiếm cách chống thấm sân thượng đã lát gạch sau khi sự cố xảy ra điều quan trọng nhất là phải phòng ngừa ngay từ đầu. Nếu việc ốp gạch được thực hiện với vật liệu chất lượng cao và quy trình kỹ thuật nghiêm ngặt, khả năng sân thượng bị thấm dột sẽ được giảm thiểu tối đa thậm chí là triệt tiêu.
Gạch lát nền (đặc biệt là gạch Ceramic, Porcelain, Granite) có độ hút nước cực thấp gần bằng 0, tạo thành một màn chắn vững chắc bảo vệ lớp chống thấm chính bên dưới.
- Nếu gạch chất lượng cao: Bề mặt gạch và cấu trúc viên gạch sẽ chống thấm ngược và chống ẩm mốc hiệu quả làm chậm quá trình xâm thực của nước mưa.
- Nếu thi công đúng kỹ thuật: Sử dụng keo dán gạch chuyên dụng có độ đàn hồi cao thay vì vữa xi măng truyền thống và keo chà ron kháng nước/Epoxy để trám kín các mạch gạch. Điều này giúp hệ thống gạch và ron trở nên liền khối không tạo ra các khe hở cho nước thấm xuống.
Mivia thấy rằng việc sử dụng gạch chất lượng tuân thủ kỹ thuật ốp lát ngay từ đầu chính là biện pháp chống thấm thụ động và hiệu quả nhất. Yếu tố này giúp gia tăng tuổi thọ công trình lên gấp nhiều lần hạn chế việc phải xử lý chống thấm phức tạp tốn kém về sau.
Địa chỉ mua gạch chất lượng cao
Để tham khảo và tìm kiếm các mẫu gạch ốp lát sân thượng có độ bền cao, độ hút nước thấp, bạn có thể liên hệ với nhà cung cấp uy tín như Mivia theo địa chỉ: Số 3 QL13, P. Vĩnh Phú, TP. Thuận An, T. Bình Dương, Hotline: 0332 388 123 (Zalo) hoặc 0985 969 152 (Zalo)